1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市中央区
58.4万円/㎡
前年比+6.5%
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フローレンス谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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7階 / 61.24㎡の場合
相場
3,130万円
51.1万円/㎡
1,864
2,708
3,551
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,130万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜3,551万円
44.2万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス谷町
2,995万円（48.9万円/㎡）/ 7階 / 61.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 2,995万円 | 48.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 850万円 | 29.4万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/10 | 800万円 | 27.7万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/03 | 950万円 | 32.9万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 51.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 660万円 | 33.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/04 | 2,678万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,170万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,850万円 | 30.2万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,995万円 | 48.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,280万円 | 43.9万円 | 51.92㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/11/30 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,699万円 | 58.7万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,180万円 | 53.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,199万円 | 52.1万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,640万円 | 49.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市中央区では6.5%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | フローレンス谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |