1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市中央区
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
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フローレンス谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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3階 / 28.89㎡の場合
相場
1,059万円
36.7万円/㎡
630
916
1,203
1,489
AI査定結果
推定相場価格
1,059万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,203万円
31.7万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年1月14日
フローレンス谷町
850万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 28.89㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 850万円 | 29.4万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/19 | 2,995万円 | 48.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 800万円 | 27.7万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/08/03 | 950万円 | 32.9万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 51.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 660万円 | 33.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/04 | 2,678万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,170万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,850万円 | 30.2万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 850万円 | 29.4万円 | 28.89㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/12/10 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/12 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 980万円 | 33.7万円 | 29.11㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 770万円 | 33.2万円 | 23.19㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,000万円 | 28.8万円 | 34.77㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2026/01/12 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 730万円 | 30.0万円 | 24.33㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイム心斎橋 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 750万円 | 30.9万円 | 24.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 1戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,050万円 | 35.7万円 | 29.44㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 藤和シティコープ船場 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 950万円 | 32.6万円 | 29.14㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,180万円 | 34.0万円 | 34.69㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/28 | クローバーハイツ第2大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 1,180万円 | 36.4万円 | 32.45㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 2戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 970万円 | 27.1万円 | 35.85㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 36.0万円 | 27.24㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャトー梅田 大阪市中央区南船場一丁目 | 天満橋駅7分 | 690万円 | 24.1万円 | 28.68㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | - | 1977年 | 4戸 | |
| 2025/08/23 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,050万円 | 33.5万円 | 31.32㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 720万円 | 31.5万円 | 22.83㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市中央区では3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | フローレンス谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |