1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+4.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
フローレンス谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,134万円
51.2万円/㎡
2,154
2,807
3,461
4,114
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,461万円
45.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月9日
フローレンス谷町
2,995万円（48.9万円/㎡）/ 7階 / 61.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,995万円 | 48.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 950万円 | 32.9万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 51.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 660万円 | 33.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/04 | 2,678万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,170万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,850万円 | 30.2万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,995万円 | 48.9万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/09 | メゾンドール高麗橋 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅2分 | 3,980万円 | 60.1万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,280万円 | 43.9万円 | 51.92㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 2,298万円 | 43.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ライオンズ大手前第3 大阪市中央区平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 6戸 | SRC |
| 2025/09/27 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,599万円 | 54.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/27 | 堺筋本町プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63.05㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 3,470万円 | 47.0万円 | 73.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | - | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 3,180万円 | 53.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 都住創スパイヤー 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,640万円 | 49.3万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前セントポリア 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.47㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.1%割安です。